Договора аренды между лицами первой степени родства
В соответствии с пунктом 122.5. ст.122 Закона Луганской Народной Республики от 28.12.2015 №79-II (с изменениями и дополнениями) (далее – Закон) плательщики, осуществляющие сдачу в аренду (субаренду), ссуду недвижимого имущества, торговых мест и объектов малых архитектурных форм (арендодатели), а также налоговые агенты, на которых в соответствии с настоящим Законом возложена обязанность по исчислению и уплате налогов, в обязательном порядке, регистрируют такие договора в органе налогов и сборов по месту основной регистрации, не позднее 30 календарных дней с даты заключения такого договора в порядке, установленном Государственным комитетом налогов и сборов Луганской Народной Республики.
Договор аренды может не регистрироваться в случае сдачи в аренду недвижимого имущества, торговых мест и объектов малых архитектурных форм лицам первой степени родства (родители, супруги, дети), которые осуществляют хозяйственную деятельность на данных объектах, при наличии документа, подтверждающего первую степень родства.
Договор заключается в письменной форме и обязательно должен содержать: наличие арендного платежа, порядок его расчета, срок действия договора, порядок оплаты арендной платы.
Договора, заключенные в иной форме и не содержащие обязательных условий подлежат перезаключению в течение месяца после вступления в силу настоящего Закона.
Минимальная сумма арендного платежа до законодательного урегулирования устанавливается исходя из минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимости с учетом места расположения, прочих функциональных и качественных показателей, принятой решениями органов местного самоуправления в соответствии с налоговой системой Украины по состоянию на 1 января 2014 года.
Учитывая вышеизложенное, условия, предусмотренные пунктом 122.5 статьи 122 Закона, распространяются на договора, которые подлежат обязательной регистрации в органах налогов и сборов.
Таким образом, при предоставлении договоров аренды, заключенных между лицами первой степени родства (родители, супруги, дети), для получения патента в соответствии со статьей 175 Закона условия, предусмотренные п.122.5 ст.122 Закона, в части обязательного наличия арендного платежа и порядка оплаты арендной платы, являются не обязательными.
Договор аренды может не регистрироваться в случае сдачи в аренду недвижимого имущества, торговых мест и объектов малых архитектурных форм лицам первой степени родства (родители, супруги, дети), которые осуществляют хозяйственную деятельность на данных объектах, при наличии документа, подтверждающего первую степень родства.
Договор заключается в письменной форме и обязательно должен содержать: наличие арендного платежа, порядок его расчета, срок действия договора, порядок оплаты арендной платы.
Договора, заключенные в иной форме и не содержащие обязательных условий подлежат перезаключению в течение месяца после вступления в силу настоящего Закона.
Минимальная сумма арендного платежа до законодательного урегулирования устанавливается исходя из минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимости с учетом места расположения, прочих функциональных и качественных показателей, принятой решениями органов местного самоуправления в соответствии с налоговой системой Украины по состоянию на 1 января 2014 года.
Учитывая вышеизложенное, условия, предусмотренные пунктом 122.5 статьи 122 Закона, распространяются на договора, которые подлежат обязательной регистрации в органах налогов и сборов.
Таким образом, при предоставлении договоров аренды, заключенных между лицами первой степени родства (родители, супруги, дети), для получения патента в соответствии со статьей 175 Закона условия, предусмотренные п.122.5 ст.122 Закона, в части обязательного наличия арендного платежа и порядка оплаты арендной платы, являются не обязательными.
Ирина Калашникова, начальник ГНИ в г.Свердловске
