ОБЗОР ПРЕССЫ: «ДОНБАСС ВОСТОЧНЫЙ» ЗАДАЙ ВОПРОС ЮРИСТУ
На вопросы читателей отвечает юрист Марк Приходько.
Я имею в собственности дом, который намерена продавать. В нем прописаны два человека (чужие для меня люди), которые там давно не живут. Могу ли я как владелец жилья самостоятельно их выписать (без их участия), и если да, то какова сейчас в ЛНР эта процедура?
Я имею в собственности дом, который намерена продавать. В нем прописаны два человека (чужие для меня люди), которые там давно не живут. Могу ли я как владелец жилья самостоятельно их выписать (без их участия), и если да, то какова сейчас в ЛНР эта процедура?
Наталья
- Можете, но принудительное снятие с регистрации возможно только путем обращения в суд. Для начала необходимо дождаться, когда в ЛНР заработают суды.
В любом случае, кого прописывать, а кого выписывать, решает собственник. Поскольку в данном случае прописанные эти люди для вас чужие, и тем боле вы намерены продать дом, то основанием для подачи иска может быть право требования устранения препятствий в осуществлении права распоряжения своим имуществом, предусмотренное ст. 391 Гражданского кодекса Украины. Хотя вы как собственник и так имеете право продать свой дом вместе с прописанными людьми, но только вот покупателю
такой «груз» вряд ли понравится.
И с другой стороны, как известно, в ЛНР сейчас куплю продажу юридически оформить невозможно, а продавать по распискам - рискованное дело.
Когда в ЛНР заработают и суды и купля продажа, этих людей можно будет также снять с регистрации путем признания их судом без вести отсутствующими, поскольку для вас их местонахождение неизвестно и нет никаких других предполагаемых сведений, где они могут находиться. Но при этом они должны отсутствовать по данному месту регистрации более 1 года. Доказательствами при обращении в суд могут быть:
акты, составленные работниками ЖЭКа о том, что эти люди там не проживают больше указанного срока, и там не появлялись;
показания соседей в суде, а также показания других свидетелей.
Обозначу также, что есть еще ст. 405 Гражданского кодекса Украины, по которой человека можно снять с регистрации, если он не проживал в доме/квартире на протяжении 1 года (тоже через суд), но по своей трактовке она применяется к членам семьи собственника. Согласно ст. 64 Жилищного кодекса, который действует еще со времен Украинской ССР, к членам семьи собственника жилья относятся его супруга (супруг), их дети и родители.
такой «груз» вряд ли понравится.
И с другой стороны, как известно, в ЛНР сейчас куплю продажу юридически оформить невозможно, а продавать по распискам - рискованное дело.
Когда в ЛНР заработают и суды и купля продажа, этих людей можно будет также снять с регистрации путем признания их судом без вести отсутствующими, поскольку для вас их местонахождение неизвестно и нет никаких других предполагаемых сведений, где они могут находиться. Но при этом они должны отсутствовать по данному месту регистрации более 1 года. Доказательствами при обращении в суд могут быть:
акты, составленные работниками ЖЭКа о том, что эти люди там не проживают больше указанного срока, и там не появлялись;
показания соседей в суде, а также показания других свидетелей.
Обозначу также, что есть еще ст. 405 Гражданского кодекса Украины, по которой человека можно снять с регистрации, если он не проживал в доме/квартире на протяжении 1 года (тоже через суд), но по своей трактовке она применяется к членам семьи собственника. Согласно ст. 64 Жилищного кодекса, который действует еще со времен Украинской ССР, к членам семьи собственника жилья относятся его супруга (супруг), их дети и родители.
По материалам газеты "Донбасс Восточный"
Узнать больше о жизни города можно, прочитав 43-й выпуск местного периодического издания. Газету "Донбасс Восточный" можно приобрести на территории города Свердловска и района в розничной торговле.
