- Скажите, пожалуйста, какие документы необходимы для внесения недвижимости в ЕГРН?

Для успешного внесения информации о вашем объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) необходимо подготовить и предоставить следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность:
   - Паспорт гражданина РФ или другой документ, подтверждающий личность заявителя.

2. Документ, подтверждающий полномочия представителя (если заявление подается от имени другого лица):
   - Доверенность или иное подтверждение полномочий представителя.

3. Технический план объекта недвижимости:
  - Технический план или технический паспорт на объект, оформленный в соответствии с требованиями законодательства (для объектов, построенных до 01.01.2023).

4. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости:
   - Свидетельство о праве собственности.
   - Государственный акт на земельный участок.
   - Договоры дарения, купли-продажи, мены.
   - Свидетельства о праве на наследство и другие документы, подтверждающие право собственности.

---

О ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ

- На что нужно обратить внимание при покупке жилья на вторичке?

Покупая квартиру на вторичке, вы можете столкнуться с тем, что продавец действовал по указке мошенников. В этом случае суд аннулирует сделку, а продавец объявит себя банкротом.
   Чтобы обезопасить себя, важно учитывать нюансы. Вот что нужно проверить.

Кто владеет жильем
 Продать квартиру может только собственник. Если их несколько, требуется согласие каждого. На сделку с несовершеннолетним необходимо разрешение от родителя и органов опеки.
   Если жилье получено в наследство, убедитесь, что нет других наследников, претендующих на недвижимость.

Обременения
Препятствием для сделки могут стать:
   • невыплаченная ипотека;
   • арест или судебное разбирательство; 
  • договор ренты, который часто заключают пожилые люди, нуждающиеся в уходе. Тогда собственник - человек, заботившийся о бывшем владельце;
  • аренда. Жильцы имеют право оставаться в квартире, пока не истечет срок договора или пока владелец не расторгнет контракт согласно его условиям.

Как не нарваться на мошенников
   • Обратите внимание на цену - стоит насторожиться, если квартиру продают дешевле рыночной цены.
   • Уточните причину продажи квартиры. Следует выяснить, есть ли у человека другое жилье.
   • Запросите у собственника справку от психиатра - она подтвердит, что он отдает себе отчет в своих действиях. Также стоит пообщаться с родственниками и соседями продавца: не было ли у него подозрительных гостей в последнее время, не оказывают ли на него давление.
  • Попросите собственника предоставить его кредитную историю. Узнать, где она хранится, можно в личном кабинете на Госуслугах. Затем нужно запросить сведения в соответствующем кредитном бюро.
   • Заверьте сделку нотариально.

Нотариус сделает все необходимое: 
   • соберет и проверит данные;
   • побеседует с обеими сторонами, убедится в их дееспособности и желании заключить сделку;
   • составит договор, учитывающий все важные нюансы и интересы сторон;
   • направит документы на ускоренную регистрацию права собственности в Росреестр;
  • по желанию участников проведет видеофиксацию сделки - это будет дополнительной защитой от ее возможного оспаривания.
   Также нотариус несет имущественную ответственность - если он допустит ошибку, то будет обязан возместить ущерб.

---

ОБ АВТОМОБИЛЬНЫХ НОМЕРАХ

- Что будет, если скрыть номер на машине?

За это можно лишиться прав на срок от года до полутора лет или получить штраф.
   Есть несколько видов нарушений, и за них предусмотрена разная ответственность.

Предупреждение или штраф 500 рублей положены за управление машиной с номерами, которые:
   • имеют нечитаемый вид - когда с 20 метров в темное время суток не видно хотя бы одну цифру или букву заднего номера, а в светлое - символы на переднем или заднем;
   • нестандартные - не соответствуют требованиям законодательства;
   • установлены с нарушением госстандарта, но при этом хорошо видны.

Штраф 5 тыс. рублей или лишение прав на срок от 1 до 3 месяцев за езду:
   • без номеров - одного или обоих;
   • с номерами, установленными не на предусмотренных конструкцией местах;
   • с видоизмененными номерами, например, с заклеенными цифрами, перевернутой пластиной или с использованием материалов, затрудняющих чтение.
   Повторное нарушение - лишение прав от одного до полутора лет.
  За управление автомобилем с использованием маскирующих устройств, например, шторок, магнитов, которые позволяют видоизменить или скрыть номер, - лишение прав на 1-1,5 года и конфискация этих устройств.

---

О ЕДИНОМ ПОСОБИИ

- Как получить пособие по уходу за ребенком до полутора лет, если у меня заканчивается срочный трудовой договор?

Если вы ждете ребенка и у вас заканчивается срочный трудовой договор, работодатель обязан его продлить до конца отпуска по беременности и родам. Об этом говорится в ст. 2б1 ТК РФ.

Для этого вам нужно написать заявление в отделе кадров и приложить справку о беременности - ее следует обновлять раз в три месяца и предоставлять по месту работы.
   После истечения срочного трудового договора вы сможете оформить пособие по уходу за ребенком до полутора лет.       Так вы будете ежемесячно получать 40% от вашего среднего заработка за последние два года.

Оформить выплату можно через соцзащиту по месту жительства, МФЦ или онлайн через Госуслуги. Вам понадобится:
   - заявление о назначении ежемесячного пособия по уходу за ребенком до полутора лет;
   - свидетельство о рождении ребенка;
   - трудовая книжка или справка о заработной плате за последние два года;
   - реквизиты счета для перечисления выплат.

Важно! Выплаты продолжатся, пока ребенку не исполнится полтора года.
   В случае если у вас двое и более детей до полутора лет, размер пособия суммируется. При этом общий размер не должен превышать 100% среднего заработка, но должен составлять не менее суммы двух минимальных пособий по региону.

По материалам газеты «Восточный Экспресс»